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知識問題|房貸利率試算之後表不太明白

發問者： 匿名
發問時間： 2012-10-09 21:56:34
解決時間： 2012-10-17 08:06:12
解答贈點： 168 ( 共有 74 人贊助 )
回答： 3 評論： 0 意見： 1
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我的房貸利率表定是2.55%
我借款總共是300萬
請問300萬*2.55%為我的利息嗎
可是怎麼算都不對耶

照我這樣算 我一年利息要繳7萬5
但是行員說不用這麼多
請問誰有試算表 我要清楚的明細

最佳解答發問者自選

回答者： 救救北極熊～高額度貸款專家 ( 知識長 )
擅長領域： 貸款 | 信用卡
回答時間： 2012-10-10 00:06:16
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發問者你好
救救北極熊回答有關『房貸利率試算之後表不太明白』

【房貸利率試算給你看】

300萬/2.55%/償還年限二十年/月付金 15,970

其中15970*240個月=3832800~二十年繳完全部付出金額

3832800減掉3000000=832800~二十年付出去利息錢

832800/20=41640~每一年付的利息錢

所以果然和你自己試算的房貸利率不一樣

我想你的房貸利率算法應該是直接用本金乘上房貸利率
所以才和銀行給的月付金不同

這房貸利率試算表網址供你參考
http://www.landbank.com.tw/Manage/b_3.aspx?EpfJdId9UuCGfWtnHzKyW3iyYFqOs3zQ

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